MO6の不動産コンサルティングは世の中の流れ、その地域の人口動態の調査をし、その不動産が今現在持っているポテンシャルを分析した上で、将来も見据えた最適なプランニングをお客様にご提案いたします。また、各種権利のご相談や建築・設計もお請けしておりますので、お客様の「不動産コンシェルジュ」としてトータルにサポートいたします。
不動産コンサルティング例
| １.相続対策 | ◆相続対策を中心とした所有土地の有効活用 ◆相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却 ◆相続税軽減のための資産の組み換え ◆相続税納付と事業資金の確保 |
|---|---|
| ２.所有土地の有効活用 | ◆退職後の安定収入確保のための土地の有効活用 ◆賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効活用 ◆老朽賃貸住宅の建替え・再有効利用 ◆市街地に所在する農地の有効活用 ◆市街化調整区域の土地の有効活用 ◆相続税納付と事業資金の確保 |
| ３.複数権利者の権利調整 | ◆共有通路の権利関係の整理 ◆複数借地権者による借地上の建物の建替え ◆複数の権利者（借地人・借家人等）が混在する土地の有効活用 ◆共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整 |
| ４.競売物件の取得 |
◆顧客の競売参加における物件取得の為の各種事前調査とアドバイス ◆物件取得後に派生する問題への対応策の立案・アドバイス |
| ５.貸家・貸地の整理 | ◆底地と借地権の交換 ◆借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却 ◆借地権と底地を合わせて第三者に売却 ◆低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理し有効活用を図る |
| ６.アドバイス | ◆複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス ◆貸地に関するアドバイス ◆不動産購入者に対するアドバイス ◆第三者的立場で不動産賃貸事業全般について ◆空室の増えた賃貸住宅の稼働率を上げる |
| ７.その他 | ◆分譲マンションの建替え ◆収益物件の販売、コンサルティング ◆企業の土地取得・定期借地権設定等 |
